För mer information

Intresseanmälan


Mårbackagatan 19

  • 282-2444 kvm
Billiga kontorslokaler i olika storlekar i Larsboda i Farsta med "rivningskontrakt" Dessa lokaler, som består av ett antal kontorsytor i olika storlek, mellan 282 - 512 kvm vardera, som fördelar sig över tre sammanhängande våningsplan i hus 1 och 2 på Mårbackagatan 19 i Larsboda. Ytorna kan därför hyras var för sig, eller tillsammans i olika kombinationer upp till sammanlagt 2 444 kvm.

Mellan ytan om 512 kvm på plan 5 och ytan om 428 kvm på plan 6 i hus 1 finns exempelvis en interntrappa som sammanbinder de båda ytorna, varför dessa lämpar sig synnerligen väl att hyra tillsammans.

Lokalerna är överlag i gott skick, med ljusa ytskikt och gott om ljussläpp då varje lokal är genomgående och har fönster i tre väderstreck. De flesta rum i lokalerna är avdelade genom glaspartier, som tar tillvara och sprider dagsljuset även till de inre delarna av lokalerna.

Detta är ett utmärkt tillfälle att hyra billiga kontorslokaler, då det planeras för att på sikt utveckla fastigheten genom att bygga om lokalerna till bostäder. Lokalerna hyrs därför ut med rivningskontrakt fram till som längst 2020-12-31. Det är även möjligt att hyra till ytterligare kontorsytor och lagerytor i olika storlekar i fastigheten.

Planlösning

Dessa lokaler utgörs av kontorsytor på våningsplan 5-7 i fastigheten, vilka går att hyra var för sig eller i olika kombinationer. Ytorna är belägna i fastighetens hus 1 & 2, som ligger på varsin sida om ett rymligt gemensamt trapphus där det finns inte mindre än tre hissar. De bifogade planritningarna visar hur ytorna fördelar sig på de tre våningsplanen.

Ytorna är rumsindelade, med en blandning av kontors- och mötesrum i olika storlekar, i kombination med större öppna ytor, samt förrådsytor. Varje lokal är dessutom försedd med fräscha pentryn och WC-grupper.

Fastigheten

Kommun Stockholm
Ort Stockholm
Område Farsta
Gatuadress Mårbackagatan 19
Kommunikationer Fastigheten är lättillgänglig oavsett om du färdas med bil eller med allmänna kommunikationer:

Bil: Fastigheten ligger i nära anslutning till bl.a. Nynäsvägen (väg 73) och Magelungsvägen (väg 271). Kommunikationsplattformen kommer på sikt att förbättras ytterligare, då Stockholms stad skapar nya tillfartsvägar från Nynäsvägen och Farsta Centrum i samband med etableringen av Larsboda livsmedelscentrum i området.

Buss: Precis utanför fastigheten finns hållplats för linje 830 som går med täta avgångar mellan Farsta Centrum och Handenterminalen, linje 831 (Farsta C - Trångsund - Skogås - Länna), samt linje 184, mellan Farsta Centrum och Larsboda. I närheten finns även hållplats för linje 828 (Farsta C - Stortorp - Trångsund - Skogås - Drevviksstrand).

Spårbunden trafik: Inom drygt 5 minuters promenadavstånd når man både pendeltåg och tunnelbana. Pendeltågsstationen Farsta Strand ligger bara ca 700 m bort och tunnelbanestationen med samma namn finns på ca 800 m avstånd. Här finns även hållplats för ytterligare ett tiotal busslinjer.
Parkering I fastigheten finns såväl garageplatser som p-platser utomhus att hyra
Service I Larsboda finns i dagsläget tre lunchrestauranger, med god variation i sitt utbud. På sikt kommer det högst troligt att öppna ännu fler restauranger, i samband med etableringen av det planerade Larsboda livsmedelscentrum intill fastigheten.

Farsta Centrum, med bl.a. 150 butiker och drygt 25 restauranger/caféer, ligger endast några minuters bilväg bort och är en mycket väletablerad handels- och mötesplats med ett mycket brett utbud av såväl handel och restauranger som övrig service.
Omgivning Larsboda i Farsta är ett utpräglat företags- och industriområde som ligger mycket strategiskt placerat genom sitt gynnsamma läge mellan de stora trafiklederna Nynäsvägen och Magelungsvägen. Larsboda ligger även mellan Farsta Centrum och Trångsund, samt mellan sjöarna Drevviken och Magelungen.

I området planeras uppförande av Larsboda livsmedelscentrum, som kommer att bli ett nytt livsmedelsområde för ett tjugotal företag som lämnar Slakthusområdet, med inflyttning runt årsskiftet 2020/2021. Projektet kommer att attrahera ytterligare företag och branscher att etablera sig i området, och nya trafik- och logistiklösningar kommer att skapas med bl.a. ny väg från befintlig avfart i Farsta, samt ny anslutningsväg från Nynäsvägen till Perstorpsvägen.

Det finns även ett flertal pågående planprocesser för bostadsbyggande i de närliggande områdena väster och norr om Larsboda, som t.ex. projektet "Telestaden" där det planeras för byggande av 3 000 bostäder i och kring Telias gamla lokaler.
Vägbeskrivning Från Stockholm kör man Nynäsvägen (väg 73) söderut till avfart Larsboda och följer Ågesta Broväg söderut till första rondellen, där man tar av till Mårbackagatan som man följer cirka 500 meter till fastigheten, som är belägen med adress Fryksdalsbacken 1-3 och Mårbackagatan 19-23.

Kommer man söderifrån på Nynäsvägen svänger man in på Magelungssvägen (väg 271) vid avfarten märkt Älvsjö/Farsta. Efter några hundra meter, vid trafikplats Trångsund, tar man av vid avfart märkt Sköndal/Stortorp till Perstorpsvägen (väg 607) som efter ytterligare ett hundratal meter leder till Fryksdalsbacken.

För mer information

Intresseanmälan